ПОРЯДОК

передачи муниципального казенного имущества Шалинского муниципального округа в аренду самозанятым гражданам

I. Муниципальное имущество Шалинского муниципального округа, включенное в утвержденный перечень муниципального имущества Шалинского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – Перечень), предоставляется в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые граждане) путем проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа по процедурам, предусмотренным приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – приказ Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67).

Муниципальное имущество Шалинского муниципального округа, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду самозанятым гражданам без проведения аукциона (конкурса) по основаниям, установленным частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ), на основании поступивших от них заявлений о заключении договора аренды имущества, в том числе: в порядке предоставления муниципальной преференции без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона № 135-ФЗ самозанятым гражданам, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности, предусмотренные муниципальной программой Шалинского муниципального округа, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства; с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с пунктом 13.2 части 1 статьи 19 Федерального закона № 135-ФЗ.

II. Поступившее в адрес отдела по управлению имуществом администрации Шалинского муниципального округа (далее – Отдел) или правообладателя имущества заявление от самозанятого гражданина о предоставлении муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, в аренду (далее – заявление) подлежит регистрации в течение 3 рабочих дней с даты его поступления и рассмотрению в течение 30 дней со дня его регистрации.

В случае необходимости получения Отделом или правообладателем имущества согласия антимонопольного органа на заключение с самозанятым гражданином договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, в соответствии с пунктом 13.2 частью 1 статьи 19 Федерального закона № 135-ФЗ, срок рассмотрения заявления продляется, но не более чем на 30 дней с направлением в его адрес промежуточного ответа.

II. По итогам рассмотрения заявления Отдела принимает одно из следующих решений:

1) провести торги на право заключения договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67;

2) передать в аренду муниципальное казенное имущество Шалинского муниципального округа, включенное в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ;

3) отказать в предоставлении в аренду муниципального казенного имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.

IV. Заключение с самозанятым гражданином договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, без проведения торгов осуществляется Отделом или правообладателем имущества соответственно в следующем порядке:

1) получение согласия в письменной форме антимонопольного органа на заключение с самозанятым гражданином договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень,в месячный срок с даты поступления заявления в адрес Министерства или правообладателя имущества (только в случаях, когда требуется такое согласие);

2) подготовка проекта договора аренды имущества, включенного в Перечень, в десятидневный срок после получения согласия антимонопольного органа (только в случаях, когда требуется такое согласие);

3) направление проекта договора аренды в адрес самозанятого гражданина в течение 3 рабочих дней с даты его подготовки;

4) подписание самозанятым гражданином проекта договора аренды в течение 7 рабочих дней с даты получения проекта договора;

5) подписание проекта договора аренды со стороны Отдела или правообладателя имущества в течение 3 рабочих дней с даты получения подписанного самозанятым гражданином договора;

6) осуществление регистрации договора аренды в течение 10 рабочих дней с даты его подписания всеми сторонами.

V. Организатором аукционов (конкурсов) на право заключения договора аренды муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, может быть Отдел (в отношении муниципального казенного имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень), правообладатель имущества (в отношении закрепленного на праве оперативного управления имущества, включенного в Перечень) либо привлеченная ими специализированная организация.

VI. Арендная плата за предоставляемое в аренду муниципальное имущество Шалинского муниципального округа, включенное в Перечень, определяется как расчетная величина:

1) по результатам аукциона, при этом начальный размер арендной платы для целей проведения аукциона определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;

2) на основании отчета независимого оценщика об оценке величины арендной платы, определенной независимым оценщиком, для случаев предоставления муниципального имущества Шалинского муниципального округа без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

VII. Отдел или правообладатель имущества отказывает самозанятому гражданину в предоставлении в аренду муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, если:

1) самозанятый гражданин, заинтересованный в предоставлении муниципального имущества Шалинского муниципального округа, включенного в Перечень, в аренду, не представил справку о постановке на учет самозанятого (КНД 1122035);

2) имущество ранее предоставлено другому самозанятому гражданину.